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Stéphane Dubé
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 754-1314
Bureau : 514 788-4444
Télécopieur :
6011, 2e Avenue,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 24078756
6 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
569.41 pi. ca.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, air climatisé mural.
Rideaux de la chambre, meuble fixé au mur de la salle à manger, luminaire fixé au dessus du meuble.
Addenda:
Lumineux condo en copropriété indivise, situé au coeur de
Rosemont!
Cette unité a été rénovée en 2012. Grande cuisine
fonctionnelle, avec de nombreuses armoires, à aire ouverte
sur la salle à manger et le salon. De la cuisine, vous avez
accès à la superbe terrasse privée pour apprécier les
journées ensoleillées et les soirées d'été entre amis.
Un puits de lumière au centre de la pièce principale
illumine l'ensemble de l'unité procurant une belle
luminosité naturelle.
Une rareté sur le marché! À ne pas manquer.
Mise de fond obligatoire de 20% avec l'institution
Desjardins. Le notaire devra être Me Martin Dumesnil.
Le montant des frais de condo s'élève à 292,63$ par mois,
incluant la portion des taxes municipales et scolaires.
Taxes municipales pour l'année 2024 pour l'unité: 1185$
Taxe scolaire pour l'année 2023 pour l'unité: 147$
Copropriété très bien gérée, les frais de copropriété
incluant les taxes scolaires et municipales ainsi que
l'assurance du bâtiment.
Plusieurs rénovations ont été effectuées:
-En 2020, réparer le ventre de boeuf du mur du côté nord
donnant sur Bellechasse et certains joints de maçonnerie
ont été refaits et l'installation d'ancrages Helifix afin
d'empêcher le mur de
bomber dans le futur.
-En 2021, réfection complète des balcons avant.
-En 2022, recouvrement de la toiture.
PROXIMITÉ:
À quelques pas seulement, vous trouverez le magnifique parc
Molson, le Cinéma Beaubien, ainsi que des épiceries fines,
petits cafés de quartier, fromagerie, pâtisserie, des
restaurants branchés de la Petite-Patrie, garderie, écoles.
La station de métro la plus proche est Beaubien, et les
accès à de nombreux transports en commun sont également à
proximité.
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